Weitere Betriebe planen Ansiedlungen im Gewerbepark hoch³

Der interkommunale Gewerbepark hoch³ entwickelt sich erfolgreich. Mehr als die Hälfte der im ersten Bauabschnitt für Betriebsansiedlungen zur Verfügung stehenden Grundstücke konnte bereits vermarktet werden. Acht Unternehmen haben sich mittlerweile in den beiden Teilgebieten entlang der Autobahn A 5 auf Gemarkung Schutterwald und an der B 3 vis-à-vis des Industriegebietes Elgersweier auf Gemarkung Hohberg angesiedelt. Sie beschäftigen zusammen 240 Mitarbeiter – Tendenz steigend.

In diesem attraktiven Büro- und Verwaltungsgebäude direkt an der B 3 im Teilgebiet Hohberg des Gewerbeparks hoch³ sind seit Sommer 2012 die drei Firmen IMVERBA Versicherungsmakler GmbH, PACKPOOL Medien GmbH und FREWA Sicherheitstechnik GmbH angesiedelt.
Eine positive Zwischenbilanz bei der Grundstücksvermarktung konnte Martin Holschuh, Verbandsvorsitzender und Bürgermeister Schutterwalds, den Mitgliedern des Zweckverbands „Gewerbepark Raum Offenburg“ (GRO) in der jüngsten Verbandsversammlung präsentieren. Bis Ende 2012 wurden etwas mehr als 20 von insgesamt 32,8 Hektar erschlossenen Gewerbeflächen im ersten Bauabschnitt veräußert. Dies entspricht über 50 % der über die gesamte Projektlaufzeit bis 2019 kalkulierten Einnahmen aus Grundstücksverkäufen. „Damit liegen wir voll im Soll“, so Martin Holschuh.

Im Wirtschaftsplan 2013, der von der Verbandsversammlung einstimmig beschlossen wurde, sind weitere Verkaufserlöse von knapp 2 Mio. Euro in diesem Jahr vorgesehen. „Angesichts verschiedener, sehr erfolgversprechender Grundstücksverhandlungen mit ansiedlungsinteressierten Unternehmen sind wir zuversichtlich, unser anvisiertes Ziel von 3,5 Hektar Grundstücksverkäufen bis zum Jahresende erreichen zu können“, äußerte sich Holschuh positiv zu den Perspektiven für 2013. Die restlichen Gewerbeflächen sollen sukzessive bis Ende 2019 vermarktet werden.

Den kalkulierten Grundstückserlösen stehen 2013 geplante Gesamtausgaben des Verbands in Höhe von 525.000 Euro für Investitionen in Erschließungsanlagen sowie Projektmanagement, Vermarktung und laufende Betriebskosten gegenüber. Per Saldo wird mit einem Jahresüberschuss von 1,5 Mio. Euro kalkuliert, der für die weitere Kredittilgung verwendet werden soll. Damit würde der Schuldenstand des Verbands von 5,2 Mio. Euro Ende 2012 auf rund 3,7 Mio. Euro Ende 2013 sinken.

In Anbetracht des sich mit der weiteren Ansiedlung von Betrieben verknappenden Gewerbeflächenangebots  im ersten Bauabschnitt plant der Zweckverband, noch in diesem Jahr in die Entwicklung und Erschließung weiterer Flächen in einem zweiten Bauabschnitt einzusteigen. „Unser Ziel ist es, auch mittel- und längerfristig flexibel auf Ansiedlungs- und Grundstücksanfragen reagieren und die Bedürfnisse der Firmen optimal erfüllen zu können“, erläuterte Martin Holschuh, der den Gewerbepark hoch³ als wichtigen Beitrag zur regionalen Strukturpolitik bezeichnet.

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Der Zweckverband „Gewerbepark Raum Offenburg“ (GRO) wurde 1998 gegründet. Mitglieder sind die Stadt Offenburg und die Gemeinden Durbach, Hohberg, Ortenberg und Schutterwald. Ziel des Zweckverbands ist die gemeinsame Realisierung eines attraktiven Industrie- und Gewerbegebiets, das aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage in den kommenden Jahren und Jahrzehnten der gewerbliche Entwicklungsschwerpunkt im Raum Offenburg werden soll. Das Verbandsgebiet umfasst insgesamt 130 Hektar. Die Realisierung des Gewerbeparks hoch³ ist in mehreren Bauabschnitten auf der Gemarkung von Offenburg, Hohberg und Schutterwald geplant. Der erste Bauabschnitt umfasst insgesamt 32,8 Hektar voll erschlossene Grundstücksflächen.

Bereits ansässig im Gewerbepark hoch³ sind:

• Toyota-Autohaus Ehret GmbH (seit 2006; Teilgebiet Hohberg; 6.500 m² Grundstück; 8 Mitarbeiter)
• Richter Aluminium GmbH (seit 2008; Teilgebiet Schutterwald; 42.000 m² Grundstück zzgl. Erweiterungsflächen; 100 Mitarbeiter)
• Justizvollzugsanstalt (JVA) Offenburg (seit 2009; Teilgebiet Offenburg; 12,2 Hektar Grundstück)
• Bregler & Simke Dental GmbH (seit 2011; Teilgebiet Hohberg; 4.700 m² Grundstück, 60 Mitarbeiter)
• IMVERBA Versicherungsmakler GmbH (seit 2012; Teilgebiet Hohberg; 2.000 m² Grundstück; 12 Mitarbeiter)
• PACKPOOL Medien GmbH (seit 2012; Teilgebiet Hohberg; 2.500 m² Grundstück; 15 Mitarbeiter)
• FREWA Sicherheitstechnik GmbH (seit 2012; teilgebiet Hohberg; 2.500 m² Grundstück; 45 Mitarbeiter)
• General Logistics Systems (GLS) (geplanter Baubeginn 2013; 21.000 m² Grundstück; 100 Miatrbeiter geplant)